Rénovation, restructuration et revente 

Nous transformons et modernisons des biens anciens pour améliorer leur confort, leur fonctionnalité et leur valeur, tout en préservant leur identité. 

Nos interventions

• Acquisition de biens anciens à potentiel.

• Étude de la configuration et des possibilités de restructuration.

• Redistribution des pièces et optimisation des surfaces.

• Rénovation intérieure et modernisation des équipements.

• Amélioration du confort et étude des leviers énergétiques.

• Coordination des entreprises et suivi de l’opération.

• Préparation et commercialisation du bien rénové.

Vous êtes propriétaire d’un bien à rénover ou à restructurer ?

Aménagement foncier 

Lotissement et création de terrains à bâtir 

Nous développons des opérations de lotissement, de l’étude du potentiel foncier à la viabilisation et à la commercialisation des terrains. 

Nos interventions

• Recherche et acquisition d’opportunités foncières.

• Première analyse des règles d’urbanisme.

• Étude du découpage parcellaire.

• Coordination avec les géomètres et bureaux d’études.

• Préparation des autorisations nécessaires avec les professionnels concernés.

• Organisation de la viabilisation et des accès.

• Commercialisation des terrains à bâtir.

Selon le projet et sa localisation, les travaux peuvent relever d’une déclaration préalable, d’un permis de construire ou d’un permis d’aménager ; l’autorisation permet à la commune de contrôler la conformité du projet aux règles d’urbanisme.

Vous possédez un terrain constructible ou potentiellement divisible ? 

NOTRE OFFRE DE CONSEIL 

Le conseil immobilier 

Donner à voir le potentiel d’un bien avant sa revente 

Certains biens peinent à révéler leur valeur parce que les acquéreurs ne parviennent pas à se projeter. Arcade Immobilier développe une offre de conseil destinée à traduire le potentiel d’un bien en scénarios concrets, visuels et chiffrés. 

Diagnostic potentiel 

• Comprendre les possibilités du bien 

• Visite et analyse de la configuration existante.

• Identification des qualités et des points de blocage.

• Étude des usages envisageables.

• Première lecture des contraintes d’urbanisme.

• Identification des travaux susceptibles d’améliorer l’attractivité.

• Hiérarchisation des interventions avant la mise en vente.

Une note synthétique présentant l’état existant, les principaux potentiels et les priorités de valorisation. 

Projection de valorisation 

• Rendre la transformation visible 

• Proposition d’un ou plusieurs scénarios d’aménagement.

• Plans d’intention.

• Vues 3D ou photomontages d’illustration.

• Orientations sur les matériaux, les volumes et les ambiances.

• Première enveloppe budgétaire des travaux.

• Mise en évidence du potentiel avant/après.

Un dossier de projection réunissant scénario d’aménagement, visuels et enveloppe prévisionnelle. 

Préparation de la revente 

Mieux présenter le bien sur le marché 

Sélection du scénario de valorisation le plus pertinent.

Identification des travaux à réaliser avant la vente.

Identification des travaux pouvant être simplement projetés.

Création de supports permettant aux acquéreurs de se projeter.

Préparation d’arguments factuels sur les possibilités du bien.

Transmission du dossier au propriétaire et, le cas échéant, à son professionnel de la transaction.