Nos métiers
Arcade Immobilier — Opérateur immobilier spécialisé dans la valorisation de l’ancien et l’aménagement foncier.
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Opportunités immobilières
Imaginer, transformer, valoriser
Imaginer, transformer, valoriser
Arcade Immobilier est un opérateur immobilier spécialisé dans la transformation de biens existants et le développement d’opérations foncières. Notre expérience du terrain nourrit également une offre de conseil en valorisation immobilière actuellement en développement.
Nos opérations immobilières
Nos opérations immobilières
Acquérir un bien ou un terrain, révéler son potentiel et conduire sa transformation.
Acquérir un bien ou un terrain, révéler son potentiel et conduire sa transformation.
Arcade Immobilier développe des opérations immobilières pour son propre compte. Notre intervention couvre l’identification d’une opportunité, l’étude de sa faisabilité, la définition du projet, la coordination des intervenants et la commercialisation du bien transformé ou des terrains aménagés.
Valorisation de l’ancien
Valorisation de l’ancien
Rénovation, restructuration et revente
Rénovation, restructuration et revente
Nous acquérons des appartements, maisons et bâtiments anciens présentant un potentiel de transformation. Chaque opération est étudiée pour améliorer la distribution, les usages, le confort et la performance du bien, tout en conservant les éléments qui contribuent à son identité.
Nos interventions
Nos interventions
Acquisition de biens anciens à potentiel.
Étude de la configuration et des possibilités de restructuration.
Redistribution des pièces et optimisation des surfaces.
Rénovation intérieure et modernisation des équipements.
Amélioration du confort et étude des leviers énergétiques.
Coordination des entreprises et suivi de l’opération.
Préparation et commercialisation du bien rénové.
Vous êtes propriétaire d’un bien à rénover ou à restructurer ?
Aménagement foncier
Aménagement foncier
Lotissement et création de terrains à bâtir
Lotissement et création de terrains à bâtir
Arcade Immobilier identifie et développe des terrains susceptibles d’accueillir de nouveaux projets. Nous étudions les possibilités de division et d’aménagement, puis coordonnons les partenaires nécessaires à la réalisation et à la commercialisation de l’opération.
Nos interventions
Nos interventions
Recherche et acquisition d’opportunités foncières.
Première analyse des règles d’urbanisme.
Étude du découpage parcellaire.
Coordination avec les géomètres et bureaux d’études.
Préparation des autorisations nécessaires avec les professionnels concernés.
Organisation de la viabilisation et des accès.
Commercialisation des terrains à bâtir.
Selon le projet et sa localisation, les travaux peuvent relever d’une déclaration préalable, d’un permis de construire ou d’un permis d’aménager ; l’autorisation permet à la commune de contrôler la conformité du projet aux règles d’urbanisme.
Vous possédez un terrain constructible ou potentiellement divisible ?
Le conseil immobilier
Le conseil immobilier
Donner à voir le potentiel d’un bien avant sa revente
Donner à voir le potentiel d’un bien avant sa revente
Certains biens peinent à révéler leur valeur parce que les acquéreurs ne parviennent pas à se projeter. Arcade Immobilier développe une offre de conseil destinée à traduire le potentiel d’un bien en scénarios concrets, visuels et chiffrés.
Diagnostic potentiel
Diagnostic potentiel
Comprendre les possibilités du bien
Visite et analyse de la configuration existante.
Identification des qualités et des points de blocage.
Étude des usages envisageables.
Première lecture des contraintes d’urbanisme.
Identification des travaux susceptibles d’améliorer l’attractivité.
Hiérarchisation des interventions avant la mise en vente.
Une note synthétique présentant l’état existant, les principaux potentiels et les priorités de valorisation.
Projection de valorisation
Rendre la transformation visible
Proposition d’un ou plusieurs scénarios d’aménagement.
Plans d’intention.
Vues 3D ou photomontages d’illustration.
Orientations sur les matériaux, les volumes et les ambiances.
Première enveloppe budgétaire des travaux.
Mise en évidence du potentiel avant/après.
Un dossier de projection réunissant scénario d’aménagement, visuels et enveloppe prévisionnelle.
Préparation de la revente
Mieux présenter le bien sur le marché
Sélection du scénario de valorisation le plus pertinent.
Identification des travaux à réaliser avant la vente.
Identification des travaux pouvant être simplement projetés.
Création de supports permettant aux acquéreurs de se projeter.
Préparation d’arguments factuels sur les possibilités du bien.
Transmission du dossier au propriétaire et, le cas échéant, à son professionnel de la transaction.
Accompagnement rénovation
Passer de l’intention au projet
Définition et hiérarchisation des travaux.
Élaboration d’une première enveloppe financière.
Aide à la consultation des entreprises.
Lecture comparative des devis.
Aide au choix des intervenants.
Conseils sur les arbitrages techniques et esthétiques.
Points réguliers d’aide à la décision.
Orientation vers des professionnels spécialisés lorsque nécessaire.
Une feuille de route travaux comprenant les priorités, le budget prévisionnel, les devis consultés et les décisions à prendre.
Votre bien possède peut-être une valeur qui ne se voit pas encore.
Votre bien possède peut-être une valeur qui ne se voit pas encore.
Arcade Immobilier développe une approche permettant d’identifier, d’illustrer et de chiffrer son potentiel de transformation, avant une rénovation ou une mise en vente.
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